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1. 商品房作为抵押的,房子借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房子借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和天河房子借资人还款能力综合确定授信期限.
天河银行会规定商住房屋抵押大额贷款,分期住房教育贷款,全款房本大额消费贷款等住房借资申请人不得将借资资金用于天河银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借资人需要提供住房借资资金用途证明或者用途声明.
小产权房产抵押经营贷款,安置现房抵押商务活动贷款,房屋经营贷款,拆迁安置住宅资金周转贷款,个人购房合同抵押经营贷款等需要携带的材料包括且不限于：
1、天河现房借资本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、现房证、国土使用证；
3、现房借资抵押合同、主债权合同；
4、天河房管所办理现房抵押登记申请.
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天河房屋抵押借款,抵押安置房产贷款,按揭房子抵押大额贷款,公司房屋抵押大额消费贷款,二手住宅抵押教育贷款,农村自建房本资金周转贷款等需要的条件：
1、房屋借款对借款人的要求：借款人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、天河有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、房屋借款本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（房屋）,房屋符合抵押的条件.
6、天河房屋借款须是商品房,可以进入天河市场交易流通的房屋.
天河抵押拆迁安置房屋经营贷款,公司住宅助学贷款,公司房本抵押资金周转贷款,押车借款,黄金典当等咨询不收费,解答不要钱！
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